OPTIMALISASI TATA KELOLA ASET TANAH PEMERINTAH DI KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA

Abstrak

Penelitian ini dilatarbelakangi oleh permasalahan dalam pengelolaan aset tanah pemerintah daerah yang belum optimal. Permasalahan tersebut ditunjukkan oleh adanya aset tanah pemerintah yang belum bersertifikat, adanya kepemilikan yang tumpang tindih, tanah yang telah dikuasai oleh masyarakat, serta tanda batas yang tidak jelas. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis proses tata kelola aset tanah pemerintah oleh Dinas Pertanahan dan Penataan Ruang Kabupaten Kutai Kartanegara dengan menggunakan teori Suwanda (2013) Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan induktif, di mana peneliti berperan sebagai instrumen utama. Teknik pengumpulan data yang digunakan adalah wawancara terstruktur, observasi, dan dokumentasi. Analisis data juga dilakukan secara induktif melalui reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pengelolaan aset tanah pemerintah daerah telah dilaksanakan secara sistematis melalui tahapan perencanaan, penganggaran, pengadaan, pemanfaatan, pengamanan, dan pengawasan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Namun demikian, masih terdapat kendala seperti keterbatasan sumber daya manusia, sarana dan prasarana, serta permasalahan administrasi, termasuk aset yang belum tercatat dan tanah milik pemerintah yang dikuasai oleh masyarakat. Faktor pendukung utama meliputi dukungan regulasi, koordinasi antarinstansi, dan program sertifikasi aset. Sebagai kesimpulan, pengelolaan aset tanah di Kabupaten Kutai Kartanegara telah dilaksanakan sesuai dengan regulasi yang ada, namun penguatan koordinasi, digitalisasi data aset, dan peningkatan kapasitas personel masih diperlukan untuk mencapai optimalisasi yang menyeluruh.